广三铁路三水站旧址花落淼城建设，楼面价1799元/㎡引行业关注

备受瞩目的广三铁路三水站旧址地块成功出让。佛山市三水淼城建设投资有限公司以底价竞得该地块，成交楼面价锁定在1799元/平方米，引发了市场及业界对于三水区城市更新与区域商业发展的新一轮讨论。

该地块位于三水中心城区，原广三铁路三水站旧址，承载着独特的历史记忆与区位价值。根据相关规划，地块未来将进行综合开发。引人注目的是，其具体的业态规划方向与“餐饮服务”紧密相连，明确指向“正餐”、“饮料”等消费领域。这不仅预示着项目将显著提升本地的餐饮消费层级与服务体验，也可能成为一个融合历史文脉与现代商业活力的新地标。

对于淼城建设而言，此次底价摘地，以极具竞争力的成本获取了核心区域的优质资源。1799元/平方米的楼面价，在当前的土拍市场中显得较为理性，为公司后续的精细化开发与运营预留了充足空间。业界分析，将餐饮服务业态作为核心方向之一，精准对接了城市消费升级与片区商业配套需求，有望带动周边商业氛围的整体提升，创造持续的经营价值。

此次交易不仅是三水区盘活存量土地、推动城市更新的重要一步，也明确释放出区域着力发展高品质生活服务业的信号。一个集历史底蕴、区位优势和现代餐饮服务于一体的新项目，正从蓝图走向现实，其后续进展值得持续关注。